ขายฝาก • จำนอง • เชื่อมต่อนักลงทุน
เราช่วยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการสภาพคล่อง ด้วยทางเลือกในการขายฝากและจำนองที่เหมาะสมกับแต่ละสถานการณ์ พร้อมประสานและเชื่อมต่อกับนักลงทุน เพื่อให้ทุกขั้นตอนดำเนินไปอย่างชัดเจน โปร่งใส และได้รับการดูแลตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงวันจดทะเบียน
ให้ข้อมูลเบื้องต้นก่อนตัดสินใจ ไม่มีข้อผูกมัด
จดทะเบียน
ณ สำนักงานที่ดินทุกธุรกรรม
คัดกรอง
ทุกเคสก่อนเสนอนักลงทุน
ดูแลครบ
ตั้งแต่ประเมินจนจบสัญญา
เลือกเส้นทางที่ตรงกับความต้องการของคุณ เพื่อให้เรานำเสนอข้อมูลที่เกี่ยวข้องได้อย่างตรงจุด
เราช่วยประเมินสถานการณ์และมูลค่าทรัพย์ เพื่อหาแนวทางที่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นการขายฝาก จำนอง หรือการจัดการภาระเดิม พร้อมดูแลขั้นตอนและประสานนักลงทุนที่เหมาะกับแต่ละเคส
เราคัดกรองและรวบรวมข้อมูลทรัพย์เพื่อประกอบการพิจารณา พร้อมเชื่อมต่อนักลงทุนกับเจ้าของทรัพย์ที่มีความต้องการด้านเงินทุน และดูแลกระบวนการจนถึงการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
บริการของเรา
เพราะความต้องการของเจ้าของทรัพย์แต่ละรายไม่เหมือนกัน เราช่วยพิจารณาสถานการณ์ มูลค่าทรัพย์ และภาระที่มีอยู่ เพื่อเสนอแนวทางที่เหมาะสมก่อนตัดสินใจ
เปลี่ยนมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นสภาพคล่อง พร้อมสิทธิในการไถ่คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด
เราช่วยประเมินทรัพย์ อธิบายเงื่อนไข และประสานนักลงทุนที่เหมาะสมกับวงเงิน เพื่อให้เจ้าของทรัพย์เข้าใจรายละเอียดก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม
ทางเลือกสำหรับเจ้าของทรัพย์ที่ต้องการเงินทุน โดยยังคงถือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ของตนเอง
เราช่วยตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้น ประเมินมูลค่าทรัพย์ และประสานนักลงทุน เพื่อหาเงื่อนไขที่เหมาะสมกับความต้องการและความสามารถในการบริหารภาระของเจ้าของทรัพย์
ทรัพย์ที่ติดจำนองหรือขายฝากเดิม ยังมีแนวทางดำเนินการต่อได้
หากทรัพย์ของคุณมีภาระจำนอง ขายฝาก หรือภาระทางการเงินเดิม เราช่วยตรวจสอบสถานการณ์และประสานแนวทางในการจัดการภาระเดิม เพื่อให้สามารถดำเนินธุรกรรมใหม่ได้อย่างเหมาะสม
เข้าใจธุรกรรมจากข้อมูลและกรณีศึกษาจริง
ถ่ายทอดความรู้เกี่ยวกับจำนอง ขายฝาก การประเมินเคส การพิจารณาหลักประกัน และกระบวนการลงทุน เพื่อให้ผู้เรียนเข้าใจธุรกรรมจากข้อมูลและกรณีศึกษาจริง
เริ่มต้นจากการพูดคุยกับเรา เพื่อให้ทีมงานเข้าใจสถานการณ์และช่วยแนะนำแนวทางเบื้องต้นก่อนตัดสินใจ
ทำไมต้องเลือกเรา
เราให้ความสำคัญกับการเข้าใจสถานการณ์ของเจ้าของทรัพย์ การตรวจสอบและคัดกรองข้อมูลก่อนนำเสนอแก่นักลงทุน รวมถึงการอธิบายเงื่อนไขและขั้นตอนอย่างตรงไปตรงมา เพื่อให้ทุกฝ่ายมีข้อมูลเพียงพอก่อนตัดสินใจ
เราเริ่มต้นจากการพูดคุยเพื่อทำความเข้าใจความต้องการ ภาระเดิม และสถานการณ์ของเจ้าของทรัพย์ ก่อนพิจารณาแนวทางที่เหมาะสมกับแต่ละกรณี
เรารวบรวมข้อมูลของทรัพย์ ทำเล เอกสารสิทธิ์ ภาระเดิม และข้อมูลด้านมูลค่า เพื่อใช้ประกอบการพิจารณาวงเงินและแนวทางดำเนินการอย่างเหมาะสม
แต่ละเคสจะมีการตรวจสอบและจัดระเบียบข้อมูลเบื้องต้นก่อนนำเสนอ เพื่อให้นักลงทุนสามารถพิจารณาทรัพย์ มูลค่า วงเงิน LTV ภาระเดิม และเงื่อนไขของธุรกรรมได้อย่างเป็นระบบ
เราให้ความสำคัญกับการอธิบายวงเงิน เงื่อนไข ค่าใช้จ่าย ระยะเวลา ขั้นตอน และหน้าที่ของแต่ละฝ่าย เพื่อให้ทุกฝ่ายเข้าใจข้อมูลตรงกันก่อนดำเนินธุรกรรม
ตั้งแต่รับข้อมูล ประเมินทรัพย์ ประสานนักลงทุน ตรวจสอบข้อมูลและเอกสาร เตรียมความพร้อม ไปจนถึงการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน เราช่วยประสานแต่ละขั้นตอนให้ดำเนินไปอย่างเป็นระบบ
นอกจากการดูแลธุรกรรม เรายังถ่ายทอดความรู้ด้านจำนองและขายฝากผ่านสัมมนาและคอร์สอสังหาริมทรัพย์ เพื่อช่วยให้ผู้สนใจเข้าใจกระบวนการ หลักประกัน และข้อมูลสำคัญก่อนนำไปใช้ในการตัดสินใจ
ขั้นตอนการดำเนินงาน
เราดูแลและประสานกระบวนการอย่างเป็นขั้นตอน เพื่อให้เจ้าของทรัพย์และนักลงทุนเข้าใจข้อมูล เงื่อนไข และสิ่งที่จะเกิดขึ้นก่อนตัดสินใจทำธุรกรรม
แจ้งข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์ วงเงินที่ต้องการ และภาระเดิม เพื่อให้ทีมงานเข้าใจสถานการณ์และความต้องการก่อนพิจารณาแนวทาง
พิจารณาข้อมูลของทรัพย์ เอกสารสิทธิ์ ทำเล มูลค่า และภาระที่เกี่ยวข้อง เพื่อประเมินความเป็นไปได้ของเคส
อธิบายทางเลือกที่เหมาะกับสถานการณ์ ไม่ว่าจะเป็นขายฝาก จำนอง หรือการจัดการภาระเดิม พร้อมข้อมูลวงเงิน เงื่อนไข ค่าใช้จ่าย และขั้นตอนที่เกี่ยวข้อง
เมื่อข้อมูลพร้อมและเจ้าของทรัพย์ตกลงแนวทาง บริษัทจะจัดเตรียมข้อมูลของเคสและนำเสนอแก่นักลงทุนที่เหมาะสมเพื่อพิจารณา
ประสานการตรวจสอบข้อมูล เอกสาร และภาระที่เกี่ยวข้อง เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนดำเนินธุรกรรม
เมื่อทุกฝ่ายเข้าใจและยอมรับเงื่อนไข จึงดำเนินการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน พร้อมประสานและดูแลข้อมูลที่เกี่ยวข้องตลอดระยะเวลาของสัญญา
ทรัพย์ / โอกาสการลงทุน
เรานำเสนอข้อมูลสำคัญของทรัพย์และเงื่อนไขของแต่ละเคส เพื่อให้นักลงทุนสามารถพิจารณาความเหมาะสมก่อนแสดงความสนใจลงทุน
บ้านเดี่ยว·กรุงเทพมหานคร
วงเงินลงทุนที่ต้องการ
2,000,000บาท
ราคาประเมิน
5.2 ล้านบาท
LTV
38.5%
ที่ดินเปล่า·นนทบุรี
วงเงินลงทุนที่ต้องการ
1,500,000บาท
ราคาประเมิน
3.8 ล้านบาท
LTV
39.5%
คอนโดมิเนียม·กรุงเทพมหานคร
วงเงินลงทุนที่ต้องการ
1,100,000บาท
ราคาประเมิน
2.6 ล้านบาท
LTV
42.3%
ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม·สมุทรปราการ
วงเงินลงทุนที่ต้องการ
1,800,000บาท
ราคาประเมิน
4.1 ล้านบาท
LTV
43.9%
อาคารพาณิชย์ / ตึกแถว·ปทุมธานี
วงเงินลงทุนที่ต้องการ
2,600,000บาท
ราคาประเมิน
6.5 ล้านบาท
LTV
40%
แต่ละเคสมีข้อมูลและเงื่อนไขแตกต่างกัน นักลงทุนควรศึกษารายละเอียดของแต่ละเคสก่อนตัดสินใจ
ความน่าเชื่อถือ
เราให้ความสำคัญกับความโปร่งใสในทุกขั้นตอน พร้อมแสดงข้อมูล ผลงาน และการดำเนินงานจริง เพื่อให้เจ้าของทรัพย์และนักลงทุนสามารถทำความรู้จักและตรวจสอบบริษัทได้ก่อนตัดสินใจ
แสดงข้อมูลบริษัท ชื่อนิติบุคคล เลขทะเบียน ที่ตั้งสำนักงาน ช่องทางการติดต่อ และรูปทีมงานหรือสำนักงานจริง
ภาพจริงจากการดำเนินงาน ทั้งการลงพื้นที่ตรวจทรัพย์ การตรวจสอบเอกสาร การประเมินทรัพย์ การเตรียมธุรกรรม และการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
เราแสดงเฉพาะข้อมูลที่เกิดขึ้นจริงจากการดำเนินงาน และปรับปรุงข้อมูลให้เป็นปัจจุบันอยู่เสมอ
ชื่อนิติบุคคล
บริษัท (ชื่อบริษัท) จำกัด
เลขทะเบียนนิติบุคคล
0000000000000
ที่ตั้งสำนักงาน
000 อาคารตัวอย่าง ชั้น 0 เขตตัวอย่าง กรุงเทพมหานคร 10000
ติดต่อ
02-000-0000
สมุทรปราการ
เจ้าของทาวน์โฮมมีภาระจำนองเดิมกับสถาบันการเงิน และต้องการเงินทุนเพิ่มเติม ทีมงานช่วยวางลำดับขั้นตอนจนปิดภาระเดิมและจดทะเบียนใหม่ได้ในวันเดียว
วงเงินที่ดำเนินการ
1.8 ล้านบาท
ระยะเวลาดำเนินการ
7วัน
นนทบุรี
เจ้าของที่ดินต้องการเงินทุนโดยยังคงถือกรรมสิทธิ์ ทีมงานประเมินมูลค่าและจับคู่กับนักลงทุนที่มีแนวทางตรงกัน
วงเงินที่ดำเนินการ
1.5 ล้านบาท
ระยะเวลาดำเนินการ
5วัน
รีวิวลูกค้า
ทุกเคสมีสถานการณ์และความต้องการแตกต่างกัน เราให้ความสำคัญกับการรับฟัง ดูแล และสื่อสารข้อมูลอย่างชัดเจนตลอดกระบวนการ นี่คือส่วนหนึ่งของประสบการณ์จากเจ้าของทรัพย์ นักลงทุน และผู้ที่เคยร่วมงานกับเรา
ตอนแรกกังวลมากเพราะบ้านติดจำนองเดิมอยู่ ทีมงานช่วยตรวจสอบยอดและอธิบายลำดับขั้นตอนให้ฟังจนเข้าใจ ก่อนถึงวันนัดที่สำนักงานที่ดินก็มีการทบทวนเอกสารกันอีกครั้ง ทำให้วันจริงผ่านไปเรียบร้อยไม่มีติดขัด
คุณสมชาย ว.
ขายฝาก • นนทบุรี
สิ่งที่ประทับใจคือเขาไม่ได้เร่งให้ตัดสินใจ อธิบายทั้งข้อดีและสิ่งที่ต้องระวังของทั้งจำนองและขายฝาก แล้วให้เราเลือกเอง สุดท้ายเลือกจำนองเพราะยังอยากถือกรรมสิทธิ์ไว้
คุณปิยะ ก.
จำนอง • กรุงเทพมหานคร
ข้อมูลเคสที่ส่งมาจัดระเบียบมาดี มีทั้งราคาประเมิน วงเงิน LTV ภาระเดิม และรูปทรัพย์จริง ทำให้พิจารณาได้เร็วโดยไม่ต้องไล่ถามทีละเรื่อง
คุณธนกฤต พ.
ขายฝาก • กรุงเทพมหานคร
เป็นนักลงทุนหน้าใหม่ ถามเยอะมากก่อนตัดสินใจ ทีมงานตอบทุกคำถามและไม่กดดันให้รีบลง พอถึงวันจดทะเบียนก็มีคนดูแลประสานให้ตลอด
คุณวรรณา ต.
จำนอง • ปทุมธานี
เนื้อหาไม่ได้สอนแค่ทฤษฎี แต่เอาเคสจริงมากางให้ดูว่าพิจารณาอะไรบ้าง ทำให้เห็นภาพว่าการประเมินหลักประกันและการดู LTV ใช้จริงอย่างไร
คุณเอกชัย ม.
คอร์ส / สัมมนา • เชียงใหม่
ความรู้และบทความ
เรารวบรวมความรู้เกี่ยวกับการขายฝาก จำนอง อสังหาริมทรัพย์ และการลงทุน เพื่อช่วยให้เจ้าของทรัพย์ นักลงทุน และผู้ที่สนใจธุรกิจ เข้าใจข้อมูลสำคัญก่อนตัดสินใจ
ขายฝากคือการขายทรัพย์โดยมีข้อตกลงให้ไถ่คืนได้ภายในกำหนด บทความนี้อธิบายกลไก สิทธิของแต่ละฝ่าย และสิ่งที่ควรตรวจสอบก่อนทำสัญญา
อ่านบทความ
สองธุรกรรมนี้ต่างกันที่กรรมสิทธิ์ วงเงินที่พิจารณาได้ และสิ่งที่ต้องระวัง บทความนี้เปรียบเทียบให้เห็นภาพก่อนเลือกแนวทางที่เหมาะกับคุณ
อ่านบทความ
LTV คือสัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าทรัพย์ เป็นตัวเลขสำคัญที่สะท้อนระดับความเสี่ยงของแต่ละเคส บทความนี้อธิบายวิธีอ่านและข้อควรระวัง
อ่านบทความคำถามที่พบบ่อย
เรารวบรวมคำถามที่เจ้าของทรัพย์และนักลงทุนมักสอบถาม เพื่อช่วยให้เข้าใจกระบวนการ เงื่อนไข และข้อมูลสำคัญเบื้องต้นก่อนตัดสินใจ
ความแตกต่างหลักอยู่ที่กรรมสิทธิ์ การจำนองเจ้าของทรัพย์ยังคงถือกรรมสิทธิ์ โดยจดทะเบียนจำนองเป็นหลักประกัน ส่วนการขายฝากกรรมสิทธิ์จะโอนไปยังผู้รับซื้อฝากระหว่างสัญญา และผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่คืนภายในระยะเวลาที่กำหนด
ทั้งสองรูปแบบต้องจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน และมีเงื่อนไขที่ควรทำความเข้าใจก่อนตัดสินใจ
ในหลายกรณีสามารถดำเนินการได้ โดยเริ่มจากการตรวจสอบยอดคงเหลือและเงื่อนไขของภาระเดิม จากนั้นประเมินมูลค่าทรัพย์และความเป็นไปได้ แล้วจึงวางแนวทางจัดการภาระเดิมก่อนดำเนินธุรกรรมใหม่
ทีมงานจะช่วยประสานขั้นตอนกับคู่สัญญาที่เกี่ยวข้องให้ดำเนินไปตามลำดับที่ถูกต้อง
เราพิจารณาอสังหาริมทรัพย์หลายประเภท โดยดูจากทำเล สภาพทรัพย์ และเอกสารสิทธิ์เป็นรายกรณี
เอกสารที่ใช้บ่อยในการพิจารณาและดำเนินธุรกรรม ได้แก่
เอกสารที่ต้องใช้จริงอาจแตกต่างกันตามประเภททรัพย์และเงื่อนไขของแต่ละเคส
ค่าใช้จ่ายหลักประกอบด้วยค่าธรรมเนียมและภาษีที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน ซึ่งคิดตามหลักเกณฑ์ของทางราชการ
ทีมงานจะแจกแจงค่าใช้จ่ายทั้งหมดให้ทราบก่อนดำเนินการ เพื่อให้เจ้าของทรัพย์เห็นภาพรวมและตัดสินใจได้จากข้อมูลที่ครบถ้วน
ข้อมูลที่นักลงทุนจะได้รับสำหรับแต่ละเคส ประกอบด้วย
ทุกเคสผ่านการรับข้อมูล ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ลงพื้นที่ดูสภาพทรัพย์จริง ประเมินมูลค่า และตรวจสอบภาระผูกพันเดิม ก่อนจัดทำข้อมูลเสนอแก่นักลงทุน
เคสที่ข้อมูลไม่ครบถ้วนหรือไม่ผ่านเกณฑ์พิจารณา จะไม่ถูกนำเสนอ
การมีอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันช่วยลดความเสี่ยงได้ในระดับหนึ่ง แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่มีความเสี่ยงเลย
ปัจจัยที่ควรพิจารณาประกอบ ได้แก่ สภาพคล่องของทรัพย์ ความเป็นไปได้ในการขายต่อ ความสามารถในการไถ่ถอนของเจ้าของทรัพย์ และระยะเวลาของสัญญา นักลงทุนจึงควรศึกษาข้อมูลของแต่ละเคสอย่างรอบด้านก่อนตัดสินใจ
ติดต่อเรา
ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของทรัพย์ นักลงทุน หรือผู้ที่สนใจคอร์สและสัมมนา สามารถเริ่มต้นพูดคุยเพื่อสอบถามข้อมูลและส่งรายละเอียดเบื้องต้นได้โดยตรง
ส่งข้อมูลทรัพย์และเล่าสถานการณ์ของคุณให้เราทราบเบื้องต้น ทีมงานจะช่วยทำความเข้าใจข้อมูล ประเมินความเป็นไปได้ และแนะนำแนวทางที่เหมาะสมก่อนตัดสินใจ
เริ่มต้นจากการพูดคุยและให้ข้อมูลเบื้องต้น ไม่มีข้อผูกมัด
พูดคุยกับทีมงานผ่าน LINE เพื่อแจ้งวงเงิน ประเภททรัพย์ หรือแนวทางการลงทุนที่สนใจ และรับข้อมูลเพิ่มเติมของเคสก่อนพิจารณาตัดสินใจ
ศึกษาข้อมูลและเลือกพิจารณาเฉพาะเคสที่เหมาะกับแนวทางการลงทุนของคุณ
สอบถามรายละเอียดคอร์ส เนื้อหา รอบอบรม และการสมัครกับทีมงานได้โดยตรงผ่าน LINE Official Account
เรียนรู้จากกรณีศึกษาจริง พร้อมเข้าใจกระบวนการทั้งระบบ
ข้อมูลติดต่อ
อีเมล
[email protected]ที่อยู่สำนักงาน
000 อาคารตัวอย่าง ชั้น 0 ถนนตัวอย่าง แขวงตัวอย่าง เขตตัวอย่าง กรุงเทพมหานคร 10000
เวลาทำการ
จันทร์ – ศุกร์ 09.00 – 18.00 น.
เสาร์ 09.00 – 16.00 น.